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Value On 리포트

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아파트 정보(2018년 08월 22일 기준)

서울특별시 동대문구 용두동 (두산베어스타워)

  • 지번 138-41
  • 도로명 왕산로 81

1. 국토부 실거래가

국토부 실거래가는 법률에 따라 부동산 계약 체결일로부터 60일 이내 신고된 실제 거래금액 기준으로 산출이 됩니다. 따라서 국토부 실거래가는 시장에서 거래 가능한 금액 수준의 일반 시세와는 다소 차이가 있을 수 있습니다.

매매 실거래 평균(1개월)

1개월내 정보없음

최근 매물 평균시세(1개월)

1개월내 정보없음

2018.04 490,000,000원 16층
2018.02 420,000,000원 12층
2016.08 437,000,000원 19층

2. 소딧 감정가(현재 시세)

소딧 대출심사 알고리즘을 통해 산출된 현재 적정 시세를 의미합니다. 국토부 실거래가, KB 시세, 경매 정보 등 다양한 부동산 정보를 활용하여 자체적으로 개발한 알고리즘 Value On의 Key value Data로 아파트 현 시점 기준 적정가격 판단 시 참고하실 수 있습니다.

소딧감정가

465,000,000원

상한가
485,000,000원
하한가
445,000,000원

3. 경매낙찰 정보

과거 10년 간의 전국 아파트 경매 빅데이터와 소딧의 밸류온 알고리즘을 통해 산출된 해당 부동산의 경매낙찰 정보입니다. 해당 아파트 외 유사지역(동, 구)의 아파트 정보도 함께 확인할 수 있습니다.

아파트 낙찰일 낙찰가 낙찰당시 매매가 낙찰가율
동대문구 용두동 두산베어스타워 2011-12-19 373,000,000원 366,666,667원 101.7%
아파트 낙찰일 낙찰가 낙찰당시 매매가 낙찰가율
동대문구 용두동 롯데캐슬피렌체 2017-03-20 275,200,000원 277,666,667원 99.1%
동대문구 용두동 래미안허브리츠 2016-12-19 593,800,000원 614,000,000원 96.7%
동대문구 용두동 용두두산위브 2016-10-10 536,030,000원 544,666,667원 98.4%
동대문구 용두동 신동아 2014-12-08 252,100,000원 265,250,000원 95%
동대문구 용두동 신동아 2014-12-08 252,100,000원 265,250,000원 95%
동대문구 용두동 래미안허브리츠 2014-03-03 477,999,000원 549,800,000원 86.9%
동대문구 용두동 신동아 2012-10-15 314,500,000원 320,000,000원 98.2%
동대문구 용두동 신동아 2012-10-15 314,500,000원 320,000,000원 98.2%
동대문구 용두동 청계천대성스카이렉스2 2012-10-09 430,000,000원 450,000,000원 95.5%
동대문구 용두동 신동아 2012-07-02 240,000,000원 262,500,000원 91.4%
아파트 낙찰일 낙찰가 낙찰당시 매매가 낙찰가율
동대문구 장안동 장안동래미안장안2차아파트 2018-07-02 511,280,000원 548,000,000원 93.2%
동대문구 답십리동 답십리동동아아파트 2018-07-02 489,890,000원 519,000,000원 94.3%
동대문구 이문동 이문동이문이편한세상아파트 2018-06-25 461,369,900원 473,666,667원 97.4%
동대문구 답십리동 답십리동동아아파트 2018-03-26 474,634,260원 481,600,000원 98.5%
동대문구 제기동 경동미주아파트 2017-11-06 380,000,000원 387,500,000원 98%
동대문구 답십리동 답십리동래미안위브 2017-09-11 656,500,000원 718,000,000원 91.4%
동대문구 회기동 회기동회기힐스테이트 2017-09-04 531,110,000원 564,000,000원 94.1%
동대문구 휘경동 서울가든아파트 2017-08-28 278,250,000원 336,500,000원 82.6%
동대문구 답십리동 답십리동두산위브아파트 2017-08-28 428,970,000원 542,437,500원 79%
소딧 TIP
  • 일반적으로 법원 경매데이터 상의 낙찰가율(%, 낙찰가/감정가)의 경우, 현재 낙찰가와 경매가 시작되는 시점(약 8~12개월 이전)에 평가된 감정가를 비교하여 산출하기 때문에 가치판단 시점 간에 괴리가 있으며 시세상승기에는 대부분 100%를 상회하는 경우가 많습니다.
  • 소딧은 밸류온 알고리즘을 통해 낙찰당시의 매매가(감정가)와 그에 따른 낙찰가율을 산출합니다. 즉, 낙찰가와 감정가의 시점상의 기준을 동일하게 맞춤으로써 가치 판단에 보다 유용한 데이터를 제공합니다.

예상낙찰가

447,790,000원

두산베어스타워
측정불가
용두동
96.3%
동대문구
93.6%

* 해당 경매건수가 적은 경우 "측정불가"로 표기됩니다.
소딧 TIP
  • 예상낙찰가는 1) 권리분석 및 2) 평형 별 수요와 같은 특수요인의 영향이 반영된 조정 가격입니다.
  • 경매 낙찰가는 시세 외에도 권리분석상의 전세금, 월세보증금 같은 선순위금액의 영향을 받아 유사한 물건임에도 낙찰가 간에 큰 차이가 발생할 수 있습니다. 산출된 예상낙찰가는 권리분석 상 선순위가 없는 물건으로의 가정이 적용된 조정가격입니다. 또한 , 아파트 평형(중소형/대형)에 따라서도 수요의 차이로 인해 가격차이가 발생할 수 있습니다. 산출된 예상낙찰가는 평형대별로 발생할 수 있는 수요가중치를 적용한 조정가격입니다
  • 소딧 밸류온은 지역별, 평형별 구분뿐 아니라 아파트 고유의 개별요인을 통계적으로 산출하여 알고리즘에 반영함으로써 보다 정확한 가치를 산출합니다.

해당 아파트를 소유하고 계세요?

대출신청시 층별 수요 가중치(저층, 일반층, 로열층)가 적용된 구체적인 감정가를 확인하실 수 있습니다.
따라서 보다 정확한 한도의 확인이 가능합니다.

  • 아파트 면적은 조회시 입력한 정보를 적용하였으며 신청시 변경할 수 있습니다.
  • 아파트 동,층,호수 및 선순위 대출 정보 입력은 필수입니다.(선순위 대출 없는 경우 0원)
  • 해당 담보로 선순위 대출이 있는 경우 그 금액만큼이 한도에서 제외됩니다.(LTV80%이내)
  • 반드시 소유하신 아파트의 실제 정보를 입력하셔야 하며 본인거주 여부를 꼭 체크해 주세요.
  • 본 서비스의 조회 및 대출신청은 신용등급과 무관합니다.