자주 묻는 질문
소딧은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와, 투자를 원하는 개인을 중개하는 역할을 합니다. 대출자에게는 합리적인 금리를, 투자자에게는 높은 수익률을 제공하는 새로운 형태의 금융 플랫폼입니다.
부동산을 담보로 개인 및 법인 대출 상품으로, 부동산 전문가들의 엄격한 심사를 통해 선별됩니다.
투자를 희망하는 회원님은 다음과 같은 과정을 통해 투자에 참여하실 수 있습니다.
- 1. 로그인 또는 회원가입을 진행해 주세요.
- 2. 투자하기 메뉴로 가셔서 진행중인 투자상품으로 이동합니다.
- 3. 투자하기 버튼을 클릭합니다.
- 4. 원하시는 투자금액을 입력 후 상환받으실 원천징수정보를 기입하세요.
- 5. 투자신청 완료 페이지에서 계좌번호 확인 후 투자금을 입금하시면 투자가 완료됩니다.
수익금은 해당 상품의 투자종료 후 대출이 실제로 실행된 일로부터 일할 계산되어 매달 10일 (단, 휴일 및 공휴일일 경우에는 그 다음날) 지급됩니다. 그리고 원금 상환일은 대출자가 대출금을 상환한 날을 기준으로 5일(영업일 기준)이내 해당 월의 이자와 함께 지급됩니다.
플랫폼 이용 수수료는 투자금의 0.1%(월)를 투자기간에 따라 일할계산되어 책정됩니다
이자소득은 비영업대금에 대한 소득세율로 이자소득세 25%, 지방세 2.5% 총 27.5%의 세율이 적용됩니다.
투자상품의 원금은 보장되지 않습니다. 현행 법률 상 "유사수신행위의 규제에 관한 법률"에 의해 원금과 수익을 보장할 수 없습니다. 투자 고객님은 이를 인지하시고 신중히 투자에 참여해주시기 바랍니다.
다만, 소딧에서는 부동산 전문가들의 엄격한 심사, 자체 평가 시스템을 통해 정밀하게 금리를 산정하고 3회 이상 연체된 채권은 채권 매입 회사에서 매입하기로 계약하여 투자자 리스크를 최소화 하기 위해 최선의 노력을 하고 있습니다.
다만, 소딧에서는 부동산 전문가들의 엄격한 심사, 자체 평가 시스템을 통해 정밀하게 금리를 산정하고 3회 이상 연체된 채권은 채권 매입 회사에서 매입하기로 계약하여 투자자 리스크를 최소화 하기 위해 최선의 노력을 하고 있습니다.
연체가 발생하면 ㈜소딧대부가 채권추심을 합니다. 대출자에게 연체사실을 통보 후 적법한 절차에 따른 추심 과정을 진행하게 됩니다. 2개월 이상 연체될 경우 채권을 유동화 전문 회사에 매각하거나 부동산 경매 등 다양한 방법을 통해 투자금을 회수함으로써, 투자금 손실을 최소화 하고 있습니다.
최소 1만 원부터, 1만 원단위로 투자하실 수 있습니다.
2017년 5월 29일부터 금융위원회의 P2P 투자 가이드라인이 적용됨에 따라 투자 고객의 유형별 투자금액의 한도가 아래와 같이 적용되었습니다.
P2P 투자 가이드라인 유형별 한도
연간 1개업체 기준으로 고객 유형에 따른 투자한도는 다음과 같습니다.
투자한도는 투자원금의 잔액을 기준으로 하기에 기준 이내의 범위 안에서는 재투자가 가능합니다.
투자자 유형에 따른 보다 자세한 자격요건은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
내용 바로가기
투자자가 대부업에 등록한 이후 대부계약을 통해 소득이 생긴다면, 27.5%의 원천징수 없이 종합소득세를 납부하시게 됩니다. 대부업등록증, 사업자등록증, 신분증을 스캔하셔서 sodit@sodit.co.kr으로 보내주시면 확인 후 등록됩니다.
투자 모집이 완료되기 전까지는 취소가 가능하나, 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.
대출 고객이 중도상환을 할 경우, 원금과 중도상환 일까지의 이자를 5일 이내(영업일 기준) 투자고객에게 지급하며, 중도상환 일부터 수익금 상환일 사이에 발생하는 이자에 대해서는 별도 지급하지 않습니다.
모집금액 전부에 대한 투자신청이 되지 않아도 대출자와의 협의에 의해서 투자가 진행될 수 있습니다.
여신 전문 회사가 채무자로부터 담보를 받고 대출해준 대출 채권의 원금과 이자를 받을 권리를 말합니다.
회사가 부도 나더라도 대출 채권 계약은 소멸되지 않습니다. 대출 고객은 여전히 원리금 상환의무를 가지며, 원리금 수취권도 법적으로 보호됩니다. 단, 회사의 부도에 따라 원리금 수취 및 배분의 주체가 달라질 수는 있습니다.
소딧의 대출은 당사 자금으로 대출을 해드리지 않습니다. 투자자들이 자금을 모아 대출을 해드리는 P2P 펀딩입니다. 부동산은 있지만 기존 금융권의 추가 한도가 발생이 어려운 고객, 고금리 대출로 어려운 금융소외계층을 위해 10%대의 중금리 대출을 해드리고 있습니다. 그리고 대출 신청 시 신용조회 기록이 남지 않아 신용등급에 영향을 주지 않습니다.
대출로 인한 대출자의 개인 정보(이름, 주소, 전화번호 등)는 일체 노출되지 않으며, 보안 시스템에 의해 안전하게 관리됩니다. 안심하시고 이용하셔도 됩니다.
소딧에서 대출신청은 아래와 같습니다.
신청 접수가 완료 되면 대출심사팀에서 개별적으로 안내해 드립니다.
부동산을 소유하고 있어야 하고, 최근 1년간 연체 또는 채무불이행 이력이 없어야 합니다. 기타 상세한 대출 신청 조건은 실제 대출심사 진행 시 자세히 안내해 드릴 예정입니다.
서류가 접수되면 승인까지의 기간은 담보물의 종류에 따라 다르며, 통상적으로 3일~7일 정도가 소요됩니다.
소딧의 대출심사는 담보물의 종류와 자체 평가 시스템에 반영하여 심사 절차가 이루어집니다.
소딧의 대출심사는 담보물의 종류와 자체 평가 시스템에 반영하여 심사 절차가 이루어집니다.
대출 금리는 평균 8~15%이며, 대출기간은 원칙적으로 1년을 넘을 수 없습니다. 상환방법은 만기일시상환 입니다.
대출 승인 후 투자금을 모집합니다. 자금 모집이 완료되면, 필요한 서류를 받아 법무사를 통해 설정 후 3~4일 이내 대출금 지급됩니다.
중도상환 수수료는 없습니다. 단, 첫 상환일 이후에만 중도 상환이 가능하며 중도상환 시점 기준, 남은 원금과 이자 전액을 일시에 상환하셔야 합니다.
대출 신청시 신용조회 기록이 남지 않고, 신용 등급에도 영향을 주지 않습니다. 다만, 연체 발생시 투자자 보호를 위해 금융기관에 보고되며, 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다.
약정된 연체이자가 발생됩니다.
2개월 이상 연체가 되면 기한이익 상실이 되고 3개월째는 부동산 경매를 신청합니다.
2개월 이상 연체가 되면 기한이익 상실이 되고 3개월째는 부동산 경매를 신청합니다.