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공지사항

공지
소딧 제 99/100호 및 107/108/109호 연체 진행현황 안내(13차)

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제99호/제100호 및 제107호/108호/109호 담보물인 충남 천안시 풍세면 근린시설의 장례식장 지연상품의 진행현황을 안내해 드립니다.


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■ 대환대출 진행 현황

기 공지드린바와 같이 2019년 6월 21일자로 사용승인이 완료되어 NPL투자사는 대환대출을 통해 상환을 노력중에 있습니다.

본 담보물의 법원 감정가는 약 69.3억원으로 평가되었으며, 시중 은행의 대출금액은 감정가의 50%정도로 약 30~35억원 정도 대환대출이 가능한 것으로 파악되었습니다.

현재 천안 장례식장에 소딧과 관련되어 설정되어 있는 채권금액은 총 55억원(원금 40억원+연체이자 약 15억원)으로 대환대출 금액으로 본 채권금액을 모두 변제(상환)할 수 없는 상황입니다.

따라서, 대환대출로는 일시적으로 상환이 불가하기 때문에 NPL투자사는 부분상환을 통한 단계적인 상환계획을 마련하고 있습니다.

이는 구체적인 상환계획과 명확한 채권보전조치가 전제되어야 하기 때문에 소딧은 NPL투자사와 지속적인 협의를 통해 명확한 상환구조와 채권보전조치에 대해 협의를 진행할 예정입니다.



■ 경매 진행 현황

NPL투자사의 상환과는 별개로 경매 진행은 법원의 절차대로 진행되고 있습니다. 지난 공지에 안내드린바와 같이 사용승인에 따른 재감정을 의뢰하여 경매기일이 연기되었으며, 현재 재감정이 완료되어 재경매 기일이 지정되었습니다.

재감정에 따른 감정평가금액은 기존의 약 40억원에서 69.3억원(6,935,953,400원)으로 재감정되었습니다.

또한, 본 담보물의 재경매기일이 2019년 9월 16일에 1차 매각기일이 지정되었으며, 감정가 100%(6,935,953,400원)로 진행될 예정입니다.


<매각기일 일정>
  • 1차 매각기일 : 2019.09.16 (최저가 : 감정가 100%, 6,935,953.400원)
  • 2차 매각기일 : 2019.10.21 (최저가 : 감정가 70% 4,855,167,000원)
  • 3차 매각기일 : 2019.11.25 (최저가 : 감정가 49% 3,398,617,000원)
  • 4차 매각기일 : 2019.12.30 (최저가 : 감정가 34% 2,379,032,000원)

감정금액 및 재경매기일 바로가기


■ 상환계획

1. 대환대출 또는 전체매각을 통한 상환

NPL투자사는 본 담보물이 상환을 위해 구체적인 상환계획과 명확한 채권보전조치를 마련하여 소딧과 협의를 진행해야 합니다.

또한, 일시적으로 상환하지 못하고 단계적으로 상환될 경우 상환구조에 대해 고객님들께 사전 고지 및 동의절차가 진행될 예정입니다.

NPL투자사의 상환구조 마련 및 소딧과의 협의 등은 어느정도 시간이 필요할 것으로 판단됩니다.
추후, 구체적인 상환계획이 확정되는대로 안내드리겠습니다.


2. 경매매각에 따른 배당금으로 상환

NPL투자사가 경매 매각전 채권보전조치가 포함된 구체적인 상환계획을 마련하지 못할 경우 본 담보물은 경매를 통해 매각될 예정이며, 매각금액에 따른 배당금으로 상황될 예정입니다. 배당금은 낙찰금액에 따라 채권금액 이상으로 낙찰시 원금 및 이자상환이 가능하며, 채권금액 이하로 낙찰시 원금 손실이 발생할 수 있습니다.


  • 경매접수일 :2018년 9월 19일
  • 배당요구종기일: 2018년 12월 26일
  • 매각기일 : 2019년 9월 16일(1차)
  • 배당기일 :낙찰일로부터 약 2.5개월 소요 (예정)
  • 상환 금액 : 원금 23억원 + 정상 및 연체이자
※ 단, 경매낙찰금액에 따라 상환금액은 변동될 수 있습니다.


■ 미상환 내역


제99/100호

잔여 원금 13억 + 잔여 원금 13억원에 대한 연체이자(2017.11.3 ~ 상환일까지, 최대 130%)


제107/108/109호

원금 10억원 전액 + 마지막회차 정상이자 + 원금 10억원에 대한 연체이자 (지연일~상환일까지, 최대 130%)

※ 연체 이자율 : 27% 적용




소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 날까지 면밀한 채권관리와 정황파악에 주력하여 변동 및 진행상황을 지속적으로 안내해 드리겠습니다.


다시 한 번 양해 부탁드리며 조속한 시일 내 상환이 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
이와 관련하여 의견 및 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다. 소딧 드림.