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공지사항

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소딧 제99/100호 및 107/108/109호 연체 진행현황 안내(12차)

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제99호/제100호 및 제107호/108호/109호 담보물인 충남 천안시 풍세면 근린시설의 장례식장 지연상품의 진행현황을 안내해 드립니다.


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■ 공사 및 사용승인 진행 현황

기 공지드린바와 같이 장례식장 리모델링 공사는 완료하여 2019년 5월 29일 사용승인신청을 하였으며, 2019년 6월 21일자로 사용승인이 완료되었습니다


사용승인 필증 바로가기


■ 경매 진행 현황

차주가 연체금을 상환하기 전까지 본 담보물의 경매는 법원의 절차대로 진행됩니다.
현재, 경매기일은 2019년 7월 8일로 지정되었으며, 감정평가금액은 3,937,997,880원으로 진행될 예정입니다.


경매현황 바로가기


하지만, 현재 담보물의 감정가는 2018년 10월에 감정한 평가금액으로 당시 공사가 중단된 상태였으며, 장례식장으로 사용승인이 완료되지 않은 상태였기에 현저하게 낮게 감정가가 산정되었습니다.

따라서, 소딧은 해당법원에 2019년 7월 8일로 지정된 매각기일을 경매기일 변경요청과 동시에 재감정의뢰를 요청할 예정이며, 이는 경매낙찰에 가장 기초적인 감정가를 제대로 평가받음으로써 낙찰가를 높이기 위함입니다.

이로인해, 해당경매의 진행은 수개월정도 늦어질 것으로 예상됩니다.



■ 상환계획

1. 대환대출 또는 전체매각을 통한 상환

NPL투자사는 본 담보물이 사용승인이 완료되었기에 금융권의 대환대출 또는 전체 매각을 통해 원리금을 상환하려 노력중입니다.

하지만, 본 담보물은 이미 경매가 진행되고 있으며, 소딧을 포함한 권리권자들과의 협의를 통한 명확하고 구체적인 상환계획이 선행되어야 하고, 금융권의 대환대출 승인도 전제되어야 합니다.

앞으로 NPL투자사와 상환을 위한 협의가 진행될 예정이며, 어느정도 시간이 필요할 것으로 판단됩니다.
구체적인 상환계획이 확정되는대로 안내드리겠습니다.


2. 경매매각에 따른 배당금으로 상환

NPL투자사가 경매 매각전 구체적인 상환계획을 마련하지 못할 경우, 본 담보물은 경매를 통해 매각될 예정이며, 매각금액에 따른 배당금으로 상황될 예정입니다.

배당금은 낙찰금액에 따라 채권금액 이상으로 낙찰시 원금 및 이자상환이 가능하며, 채권금액 이하로 낙찰시 원금 손실이 발생할 수 있습니다.


  • 경매접수일 :2018년 9월 19일
  • 배당요구종기일: 2018년 12월 26일
  • 매각기일 : 2019년 7월 8일(기일변경 요청, 재감정의뢰 예정)
  • 재매각기일 : 2019년 하반기(예정)
  • 배당기일 :낙찰일로부터 약 2.5개월 소요 (예정)
  • 상환 금액 : 원금 23억원 + 정상 및 연체이자
※ 단, 경매낙찰금액에 따라 상환금액은 변동될 수 있습니다.


■ 상환 예정 내역


제99/100호

잔여 원금 13억 + 잔여 원금 13억원에 대한 연체이자(2017.11.3 ~ 상환일까지, 최대 130%)


제107/108/109호

원금 10억원 전액 + 마지막회차 정상이자 + 원금 10억원에 대한 연체이자 (지연일~상환일까지, 최대 130%)

※ 연체 이자율 : 27% 적용




소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 날까지 면밀한 채권관리와 정황파악에 주력하여 변동 및 진행상황을 지속적으로 안내해 드리겠습니다.


다시 한 번 양해 부탁드리며 조속한 시일 내 상환이 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
이와 관련하여 의견 및 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다. 소딧 드림.