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공지
소딧 제243호 경기 양주시 산북동 토지 상환지연 안내(7차)

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제243호 경기 양주시 산북동 토지 지연상품의 경매진행 현황 및 추심현황에 대해 안내 드립니다.


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[경매진행현황]

본 담보물은 2019년 4월 8일(월) 재경매기일에 감정가 대비 34.7%(2,786,355,000원)로 진행되려 하였으나, 매각기일 직전(4월5일, 금)에 경매 신청자인 근저당권자의 경매취하로 해당경매(2017타경15662) 진행이 취소되었습니다.

하지만, 본 담보물의 경매는 1순위 근저당부 질권자(**저축은행)의 중복경매(2018타경27433)가 신청이 되어 있는 상태로 해당 경매가 중단된 것은 아니며, 해당 경매계에 확인해 본 결과 경매절차에 따라 5~6개월 뒤에 경매기일이 잡힐 것으로 판단됩니다.


경매공고(중복)바로가기

소딧은 추가적인 리스크 햇지 및 권리행사를 위해 소딧대부 이름으로 추가 경매를 신청할 예정이며, 신청이 완료되는대로 즉시 안내드리겠습니다.



[상환계획]

1. 경매매각에 따른 배당금으로 상환

기존에 진행되던 경매(2017타경 15662)는 취하되었지만, 중복경매(2018타경27433)로 인해 속행으로 진행되며 향후 5~6개월 뒤에 기존대로 감정가 대비 34.7%(2,786,355,000원)최저가로 진행됩니다.

기존 경매에서 적립된 입찰 보증금은 그대로 이관되어 배당금으로 쌓일 예정이며, 경매기일이 추가적으로 약 5~6개월 뒤로 연기됨으로써 선순위 채권자의 추가적인 연체이자로 인하여 원금+연체이자를 정상적으로 상환될 안전범위의 낙찰률이 약간(약 49%, 40억원) 상승될 것으로 판단됩니다.
(※ 회수 가능금액은 낙찰후 정확하게 판단할 수 있으며 현재 제시한 낙찰률 및 낙찰금액은 예상된 수치이며, 변동될 수 있습니다.)

해당물건이 매각될 경우 매각일로부터 약 2.5개월이 지난 후 배당금으로 상환될 예정입니다.

 



2. 민사소송을 통한 채무자의 자산 처분으로 상환

진행중인 경매매각의 낙찰률에 따라 원금손실이 발생할 수 있으며, 원금손실 발생시 민사소송을 통해 채무자의 금전자산 및 부동자산에 대해 압류 및 회수절차를 진행하여 원금손실분을 보전할 계획입니다.



[상환 예정 내역]

제243호 미상환 금액
  • 원금 : 450,000,000원
  • 정상이자 : 2018년 7월 6일 ~ 8월 5일(31일분)까지의 금액
  • 연체이자 : 2018년 8월 6일 ~ 상환일까지의 금액

※ 적용 연체 이자율 : 24% 적용


예상치 못한 근저당권자의 경매취하로 매각기일이 추가적으로 연기됨으로써 상환일정에 차질이 발생한 점에 대해 진심으로 사과드립니다.

소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 시점까지 면밀한 채권 관리와 정황파악에 주력하여 변동 및 진행 상황을 지속적으로 안내해 드리겠습니다
관련 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락 주시기 바랍니다.


감사합니다.
소딧 드림.