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왜 대부업인가요?

공지사항

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소딧 제155호 서울 강남구 신사동 근린시설 상환지연 안내(7차)

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제155호 투자상품의 3회차 경매기일(2019.3.12)에 지상 1층이 매각(73.18%)되었으며, 이에 투자자분들께 진행현황 및 추후 상환계획에 대하여 안내드립니다.


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[경매 매각 현황]

본 해당물건[경매번호:2017타경 12340]의 [1]지하층은 감정가 대비 102%(716,010,000원)으로 매각되었으며, [3]지상2층이 감정가 대비 110.71%(1,561,000,000원)에 매각되었습니다.
나머지 [2]지상1층은 2019년 3월 12일에 감정가 대비 73.18%(2,085,640,000원)으로 매각되었습니다.


구분 감정가 매각가(낙찰가) 매가율 비고
[1]지하1층 701,000,000원 716,010,000원 102.14% 대금납부,완료
[2]지상1층 2,850,000,000원 2,085,640,000원 73.18% 매각결정(3.19), 대금납부(4월말 예정)
[3]지상2층 1,410,000,000원 1,561,000,000원 110.71% 매각결정(2.19), 대금납부(3.26)
합 계 4,961,000,000원 4,362,650,000원 87.94%  


현재, [1]지하층은 대금납부가 되었으며, [2]지상1층과 [3]지상2층은 대금납부가 되어야 최종매각이 완료됩니다.
대금미납 발생시 본 담보물은 재경매가 이루어 질 수 있습니다.



경매매각결과바로가기


[예상배당금액 산정]

담보물의 전체 낙찰가는 43.63억이며, 선순위 권리권자의 예상 청구금액(38.66억원)을 기준으로 산정되는 소딧의 예상 배당금액은 4.43억원으로 원금 10억원 중 일부 손실(-56% ±α)이 예상됩니다.

하지만, 선순위 권리권자의 요청금액(원금 약 31.2억원)중 약 5.9억원은 명확하지 않은 청구금액으로 추후, 소딧은 배당이의의 소를 제기하여 5.9억원의 부당청구 및 소딧의 권리권을 행사할 예정입니다.

또한, 현재 “선순위 예상 배당액”은 선순위 권리권자가 요청한 연체이자율 15%로 계산된 수치이며, 본 연체이자는 2018년 4월 30일 개정된 연체가산금리 인하(정상이율+3%)법률이 적용되지 않은 금액으로 본 연체이자(추가이자)에 대해서도 추후, 소딧은 배당이의의 소를 제기하여 부당청구에 대한 소딧의 권리권을 행사할 예정입니다.



예상배당표

구분 금액 비고
1. 낙찰가 4,362,650,000  전체합계
2. 선배당금액 선순위 배당액 3,865,734,222 연체이자율 15% 적용시
경매비용 및 당해세 등 54,341,372  
합계 3,920,075,594  
3. 소딧배당액(1-2) 442,574,406 원금 10억원의 44%(손실분 -56%)

※ 본 예상배당표는 예상된 수치로 배당전 채권계산서 제출 후 확정되며 변동될 수 있습니다.




선순위 예상 배당액

구분 선순위 청구액(원)
(2017.12.12)
예상 배당액(원)
(2019.6월초 예정)
비고
원금 3,122,639,956 3,122,639,956  약 5.9억원은 배당의의 소 제기
청구이자 40,500,276 40,500,276  
추가이자
(연체이자)
- 702,593,990 연체이자율 15% 적용시
합계 3,163,140,232 3,865,734,222  

※ 본 선순위 예상 배당액은 선순위 권리권자의 요청금액 및 연체이자율을 기준으로 작성되었으며, 추후 배당이의의 소를 제기하여 부당청구 및 소딧의 권리권을 주장할 예정이며, 소송결과에 따라 변동될 수 있습니다.



[상환계획]

1. 경매매각에 따른 배당금으로 상환

본 상품의 모든 담보물이 매각되었으며, 각 담보물의 잔금기일에 모두 잔금이 완료될 경우 배당기일이 확정되어 배당 후 즉시 고객님들께 상환됩니다.

- 예상 배당기일: 2019년 5월 말~ 6월 초(예정)

(※단, 배당기일에 추가적인 배당이의가 발생될 수 있습니다.)



2. 민사소송을 통한 채무자의 자산 처분으로 상환

현재 경매매각 금액은 원금의 일부 손실이 예상됩니다. 따라서, 원금손실분에 대하여 민사소송을 통해 채무자의 금전자산 및 부동자산에 대해 압류 및 회수절차를 진행하여 원금손실분을 보전할 계획입니다. (단,채권추심에 따른 민사소송 진행시 발생하는 수수료, 법적조치 비용은 “투자자이용약관 제10조”에 따라 투자자분들의 원리금에서 공제될 수 있습니다.)



[상환 예정 내역]

제155호 미상환 금액
  • 원금 :1,000,000,000원
  • 정상이자 : 2018년 7월 6일 ~ 8월 5일(31일분)까지의 금액
  • 연체이자 : 2018년 8월 6일 ~ 상환일까지의 금액

적용 연체이자율
  • 25%

※배당금액 및 배당이의의 소송 결과에 따라 상환금액은 달라집니다.


본 담보물의 경매매각 총 낙찰금액이 채권금액 이하로 낙찰되어 고객님의 투자원금의 일부 손실이 예상되는 점에 대해 머리숙여 사과의 말씀을 드립니다.

하지만 소딧은 해당 담보물의 손실분에 대하여 민사소송을 진행할 예정이며, 고객님의 원금 보전을 위해 최선을 다하겠습니다.

관련 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락 주시기 바랍니다.


감사합니다.
소딧 드림.