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공지사항

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소딧243호 경기 양주시 산북동 토지 정기이자 상환지연 안내(2차)

안녕하세요, 소딧입니다.


기 공지드린바와 같이 소딧243호 투자상품의2018년 7월분 정기이자에 이어 8월분 정기이자가 지연되었습니다.
이에 투자자분들께 구체적인 현황 및 추후 상환계획에 대하여 안내해 드립니다.


제243호 이전 공지 바로가기 >>

상품 및 채권현황

본 상품의 담보물은 경기 양주시 산북동 "산북초등학교" 북서측에 소재하고 있으며, 대지 및 임야, 도로 용도의 22필지 면적 16,395.5㎡(4,959.63평)의 완경사형 토지입니다.

대출자는 1순위~2순위 근저당권 소유권자이며, 해당 NPL채권의 채권최고액은 6,045,000,000원으로 1순위 근저당권을 담보로1질권자 선순위 금액 3,400,000,000원 이후로 소딧 대출금 450,000,000원을 2순위 질권 설정을 통해 대출이 실행되었습니다.



채권명 제243호 경기 양주시 산북동 토지
담보유형/ LTV NPL질권담보/ 47.39%
원금 450,000,000원
대출일 2018년 05월 08일
상환만기일 2018년 10월 08일
차주명 *이원 소셜대부
등기부등본 등기부등본 바로가기


지연현황

차주는 2018년 7월분 정기이자를 비롯하여 8월 정기이자도 상환하지 않았습니다.
추후, 소딧 투자자 이용약관 <제10조 연체 시 조치 외>, <제11조 채권의 매각 조항>에 따라 이자지연 2개월(3회 연체)이상 지연되고, 상환만기일(2018년 10월 8일)에 원금+이자 미상환시 기한이익이 상실되어 (1) 경공매를 통해 매각하거나 또는 (2) 부실채권매입 확약에 따라 제휴 NPL 기관에 매각을 진행합니다.


상환계획

1. 진행중인 경매매각에 따른 배당금으로 상환

본 상품의 담보물은 2018년 7월 23일 63억원으로 이미 경매[경매번호 : 2017타경 15662]로 낙찰되었으며, 본 채권금액(연체이자 포함)이상으로 낙찰되어 배당기일에 원금+연체이자 전액을 배당금으로 상환될 예정입니다.

현재 낙찰자의 잔금이 지급기한일(2018년 8월 31일)에 지급되지 않고 있으나, 지급기한일이 지나더라도 다음 경매 기일(2018년 10월 중순 예정)까지 연체이자를 포함하여 잔금 납부시 낙찰이 완료됩니다.

만약에 낙찰자가 다음 경매 기일(2018년 10월 중순 예정)까지 잔금을 납부하지 않는 경우 낙찰자가 입찰시 제출한 입찰보증금 568,643,800원은 본 채권의 배당금에 쌓이게 되어, 이후 재경매 낙찰금에 포함되어 배당되기 때문에 낙찰금액의 여유구간이 증가됩니다. 이후, 잔금납부가 완료시 즉시 공지사항을 통해 안내드리도록 하겠습니다.


2. NPL투자사에 채권 매각

잔금이 납부되지 않아 경매진행이 늦어지고 본 채권의 기한이익 상실이 발생할 경우, 본 채권의 매입의사가 있는 NPL투자사와 협의 진행 및 매각절차가 함께 진행됩니다.

추후, 적합한 채권 매입 NPL투자사와 매각협의 진행시 매각금액 및 절차 등을 안내드리도록 하겠습니다.



상환 예정 내역

제243호 미상환 금액
  • 원금 :450,000,000원원
  • 정상이자 : 2018년 7월 6일 ~ 8월 5일(31일분)까지의 금액
  • 연체이자 : 2018년 8월 6일 ~ 상환일까지의 금액

적용 연체이자율
  • 24%

해당 상품의 상환 지연으로 인해 투자자분들의 자금운용상의 차질이 발생하고 심려를 일으킨 점에 대해 깊은 사과의 말씀을 드립니다. 소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 시점까지 면밀한 채권관리와 정황파악에 주력하여 변동 및 진행상황을 지속적으로 안내해 드리겠습니다.


관련 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락 주시기 바랍니다.

 

감사합니다. 소딧 드림.