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공지사항

공지
소딧제 99/100호 및 107/108/109호 담보물 리모델링 및 진행현황 안내(5차)

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제99호/제100호 및 제107호/108호/109호 담보물인 충남 천안시 풍세면 근린시설의 장례식장 지연상품의 진행현황을 안내해 드립니다.


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공사 진행 현황

장례식장 리모델링 공사는 기 공지 드린 바와 같이 2018년 7월 말 이후에 내외부창호공사 등 일부 마감공사만을 남겨 놓은 상태에서 현재까지 NPL투자사의 기성금 지급이 지연되어 공사가 중단된 상황입니다.


NPL투자사는 7월 중순에 지급되어야 할 기성금을 여러 차례 미루고 있으며, 빠른 시일내에 기성금 지급 및 공사재개를 하겠다고 하고 있으나, 현재까지 구체적인 자금마련 계획이 확정되지 않았습니다.



향후계획

NPL투자사의 기성금 투입의 불투명함과 장기연체상황을 감안하여 소딧은 본 담보물에 대해 경매를 통한 회수절차를 진행할 예정입니다.
현재 법무사를 통해 경매접수를 위한 행정절차를 진행중에 있습니다. 향후, 경매진행과정에 대해 지속적인 안내를 드릴 예정입니다.



상환계획

1. 경매매각에 따른 배당금으로 상환

경매절차상 일반적으로 경매접수일로부터 평균 낙찰기일까지 10개월 정도 소요되며, 배당금 상환까지 약 1년정도 소요됩니다.
배당금은 낙찰금액에 따라 채권금액 이상으로 낙찰시 원금 및 이자상환이 가능하며, 채권금액 이하로 낙찰시 원금 손실이 발생할 수 있습니다.


  • 경매접수일 :2018년 9월 초(예정)
  • 경매낙찰일 :경매접수일로부터 약 10개월 후(예정)
  • 배당기일 :낙찰일로부터 약 2개월 소요
  • 상환 금액 : 원금 23억원 + 정상 및 연체이자
※ 단, 경매낙찰금액에 따라 상환금액은 변동될 수 있습니다.

제99/100호

잔여 원금 13억 + 잔여 원금 13억원에 대한 연체이자(2017.11.3~2차 잔금 상환일분)


제107/108/109호

원금 10억원 전액 + 마지막 회차 정상이자 + 원금 10억원에 대한 연체이자 (지연일~2차 잔금 상환일분)

※ 연체 이자율 : 27% 적용



2. NPL투자사에 채권 매각

본 상품에 대해 경매매각 절차를 진행함과 동시에 본 채권의 매각 또한 진행합니다.
본 채권을 매입할 수 있는 추가 NPL투자사를 물색하여 채권 매입 의사가 있는 투자사와 협의 진행 및 매각절차를 진행합니다.
추후, 적합한 채권 매입 NPL투자사와 매각협의가 진행시 매각금액 및 절차 등을 안내드리도록 하겠습니다.



3. 기성금 지급에 따른 공사준공 후 대환대출 또는 전체매각을 통한 상환

NPL투자사로부터 기성금이 지급되어 공사가 재개될 경우 공사준공까지 약 1개월 정도 소요될 것으로 판단하며, 공사준공 후 사용승인 허가완료(2주 소요)에 따른 대환대출 또는 전체 매각을 통해 원리금이 상환될 예정입니다.
추후, 기존 NPL투자사의 기성금지급으로 공사재개시 즉시 안내드리겠습니다.


NPL투자사는 본 사업을 위해 현재까지 자체 투입한 사업비가 10억원 내외에 달해 경매진행으로 인한 리스크를 인지하고 있으며, 본 사업의 마무리를 위해 노력중에 있습니다.
하지만, 더 이상 NPL투자사의 기성금 투입만을 기다릴 수 없으며, 이에 소딧은 경매매각 및 추가 NPL투자사의 채권매각 협의를 진행할 예정입니다.


공사 마무리 단계에서 NPL투자사의 기성금 지급지연으로 상환 일정에 차질을 빚은점에 대해 다시 한 번 사과드립니다.
소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 시점까지 면밀한 채권관리와 정황파악에 주력하여 가장 합리적인 방법으로 고객님들의 상환금을 최대로 회수 할 수 있도록 노력하겠습니다.


다시 한 번 양해 부탁드리며 조속한 시일 내 상환이 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
이와 관련하여 의견 및 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다. 소딧 드림.