(주)소딧대부 I 등록번호 : 2018-금감원-1328(P2P연계대부업) l 등록기관 : 금융감독원(1332)
왜 대부업인가요?

공지사항

공지
소딧 제260호 인천 서구 가좌동 아파트형사소송 진행 및 이자지연 안내

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제260호 인천 서구 가좌동 아파트 담보상품의 대출자 형사소송 진행 및 이자지연 상황을 안내드립니다.



형사소송건 안내

본 상품은 인천 서구 가좌동 정비사업의 일원으로 진행된 두현에뜰채아파트 담보의 투자 상품입니다.

펀딩 당시(2018년 5월 25일) 해당 아파트는 공사가 준공되어 소유권보전등기가 진행중이었으며, 미분양아파트 15채에 대한 근저당권 설정(5채) 및 분양권(10채)을 담보(소유권 보전등기 완료후 이행)로 대출이 실행된 건입니다.

해당 상품은 중개업체 에이치앤디멤** 대부가 중개하고 해당아파트의 시행사 겸 시공업체인 두*종합건설 주식회사가 채무자(차주)로 차주회사 대표이사 겸 해당사업 공동시행자 박상*과사내이사 김영*의 연대보증으로 여신거래 약정이 체결되었습니다.



채권 현황

구분 제260호 인천 서구 가좌동 아파트 비고
담보유형 부동산담보 -
원금 500,000,000원 -
대출일 2018년 05월 25일 -
만기일 2018년 08월 25일 -
차주명 두*종합건설 주식회사 -
중개인 에이치앤디멤** 대부 -
채권보전 1. 미분양아파트 15채 중 5채에 대한 근저당권 설정 소유권보전등기 후 이행
2. 미분양아파트 15채 중 10채에 대한 분양계약서 교부 및 소유권 이전등기 설정 소유권보전등기 후 이행
3. 미분양 아파트 10채에 대한 분양잔금 계좌(우리은행 1005-903-345732)에 입금된 잔금을 차입금 상환에 사용 -
연대보증인 박 상 *
(두*종합건설 주식회사 대표이사, 공동시행자)
-
김 영 *
(두*종합건설 주식회사 사내이사)
-


2018년 6월 중순경 해당 아파트의 소유권 보전등기(보전등기일 2018.05.08.)가 완료되어 해당 담보설정으로의 채권보전조치를 확인하였으나, 해당 담보물의 아파트는 약정대로 이행되지 않았습니다.


오히려 소딧대부로 근저당권이 설정되어야 할 미분양 아파트 5채가 제3자에게 소유권이 이전되거나 근저당이 설정된 상태입니다.


또한, 소딧에게 양도 담보 또는 대물변제를 해야 하는 미분양아파트 10채에 대해서도 제3자 명의로 소유권이전등기를 완료한 상태였습니다.



소딧 담보물 처분 내역

대상호실 근저당권설정5채에대한불법처분내역
제704호 2018. 3. 30. 최금*에게소유권이전
제705호 2018. 5. 8. ㈜생*부동산신탁에게소유권이전
제706호 2018. 5. 8. 신송*에게소유권보존등기경료즉시 안상*에게 근저당권설정
(채권최고액 1억원, 채무자피고소인회사, 등기원인 2016. 12. 6.자근저당권설정계약 )*
제1006호 2018. 5. 8. ㈜생*부동산신탁에게소유권이전
제1205호 2018. 5. 8. ㈜생*부동산신탁에게소유권이전


대상호실 분양권설정10채에대한불법처분내역
제201호 2018. 5. 8. 박상* 명의로소유권보존,
같은날 안상*, 전선*에게각 1, 2순위근저당권설정
(채권최고액각 3억원, 3억2,500만원)
제202호 上同
제203호 2018. 5. 8. 박상* 명의로소유권보존,
같은날 김철*에게 1순위근저당권설정
(채권최고액 4억5,000만원, 채무자피고소인회사),
김경*에게 2순위근저당권설정(채권최고액2억원, 채무자 박상*)
제204호 2018. 5. 11. 중국인최명*에게소유권이전,
같은날㈜하*은행에게근저당권설정
(채권최고액 190,300,000원, 채무자최명*)
제205호 2018. 5. 8. ㈜생*부동산신탁에게소유권이전
제206호 上同
제304호 2018. 5. 11. 김진* 및 김미* 에게소유권이전(각공유지분 1/2),
2018. 5. 21. ㈜하*은행에게 근저당권설정
(채권최고액 193,600,000원, 채무자 김진*)
제306호 2018. 5. 8. ㈜생*부동산신탁에게소유권이전
제406호 上同
제505호 上同

본 사실은 차주의 여신거래약정 위반 및 기망행위에 해당하며,소딧 추심팀은 이를 확인한 즉시 차주사(두*종합건설 주식회사)와 중개업체 에이치앤디멤** 대부를 상대로 즉각적인 차입금 변제를 독촉하였습니다.하지만 차주사는 현재까지 차입금을 변제하지 않고 있습니다.


또한, 차주사는 본 사실이 드러난 이후 현재 7월분 이자(2018년 7월 6일~2018년 8월 5일)를 납입하지 않아 현재 정기이자 지연이 발생한 상황입니다.



이자 지연현황

제260호 인천 서구 가좌동 아파트
  • 지연내용 : 2018년 8월분 정기이자 미납입 (7/6~8/5, 31일분)
  • 연체이자적용 : 8/6~상환일까지 원금에 대한 연체이자율 적용

※ 적용 연체 이자율 : 24% 적용



차주사(두*종합건설 주식회사) 및 중개업체(에이치앤디멤** 대부)는 해당 채권의 차입금을 상환만기일(2018년 8월 25일)까지 변제하겠다고 약속하였으나 실행 여부는 의심스럽습니다.

따라서, 소딧 추심팀은 본 사건에 대해 제휴법무법인의 변호사를 선임하였으며, 2018년 7월 23일 인천서부경찰서에 “특정경제범죄가중처벌등에 관한 법률위반”으로 본 형사사건과 관련된 3명을 상대로 고소장을 접수하였습니다.



고 소 인

- 주식회사 소딧대부


피고소인

- 차주사(두*종합건설 주식회사 대표이사)의 대표이사 박상*,
- 차주사(두*종합건설 주식회사 대표이사)의사내이사 김영*,
- 재건축 정비사업조합 조합장 직무대행자 박원*


인천서부경찰서 고소장 바로가기


본 사안은 소딧 뿐 아니라 선량한 투자자분들을 기망하는 차주사(대출자)의 명백한 범법행위입니다. 나아가 건전한 P2P 산업을 저해하는 불법행위로 소딧은 본 사안에 대해 적극적으로 대응할 것임을 약속드립니다.


차주사는 현재 차입금을 즉시 변제해야 할 의무가 있으며, 이에 소딧은 투자자분들의 원리금 보호를 위해 차주사를 대상으로 한 고소/소송 적극적인 대응에 최선을 다하겠습니다.


예상치 못한 형사소송으로 인해 투자자분들에게 심려를 드리게 되어진심으로 죄송하게 생각합니다. 소딧은 투자자분들의 정당한 권리를 보호하기 위한 노력을 아끼지 않겠습니다. 다시 한 번 사과와 염려의 마음을 전해드리며 조속히 해당 채권이 마무리가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

해당 지연건과 관련하여 변동사항 발생시 공지사항을 통해 지속적으로 안내해 드리겠습니다.
추가적인 문의사항은 고객센터(02-857-9229)로 연락주시기 바랍니다.


감사합니다. 소딧 드림.