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공지사항

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소딧 제 201호 서울 강서구 방화동 오피스텔 및 상가 상환지연 안내

안녕하세요, 소딧입니다.


소딧 제201호 투자상품이 당사의 대환대출(refinancing) 불가 결정으로 인해 상환이 지연될 예정입니다. 이에 투자자분들께 현황 및 추후 상환계획에 대하여 안내 드립니다.


제201호 서울 강서구 방화동 오피스텔 및 상가 바로가기 >>

현황 및 상환지연 사유

해당 투자상품은 서울 방화동 소재 오피스텔 15개호수와 상가 2개호수를 담보로 1순위 우선수익권의 2순위 질권 설정으로 대출이 진행된 건입니다.


분양관리신탁계약서 근질권설정승락서

"현재 본 물건은 공매진행중으로 2018년 7월 25일 1회차 공매기일이 지정되었습니다."


차주는 진행중인 공매를 통하여 해당물건을 상환할 계획으로 리파이넨싱을 요청하였으나, 최근 소수 P2P금융업체의 부도 및 불법적인 행위 등으로 인해 투자자분들의 투자심리가 위축되어 있는 상황에서 만기도래에 따른 재모집의 리스크가 부각되어 소딧은 차주측에 재모집 불가 통지와 함께 만기상환 지급을 요청하였습니다.


차주는 타금융권의 대환대출 또는 자체자산 유동화를 통하여 상환을 계획중에 있었으나, 만기 상환일(7월20일)까지 상환금이 미지급되었습니다.


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상환계획

1. 공매 매각에 따른 배당금으로 상환

현재 해당물건의 공매기일은 2018년 7월 25일이며, 해당물건의 감정가는 66억으로 공매 매각에 따른 배당금으로 상환될 예정입니다.
공매진행특성상 일반 경매와 다르게 매각절차가 빠르게 진행되며, 7월 말에 해당물건이 매각될 것으로 판단되어 이후 매각일로부터 약 2.5개월이 지난 2018년 10월초에 배당금으로 상환될 예정입니다.

현재 감정가는 66억으로 낙찰율이 감정가 대비 약 55%(36억원)이상 낙찰될 시 원금+이자가 정상적으로 상환될 예정입니다.(단, 낙찰율이 55% 이하로 낙찰시 원금 및 이자의 손실이 발생할 수 있습니다.)


2. 채무자의 자체자금을 통한 상환

소딧은 채무자에게 자체자금 상환 요구를 지속적으로 추심하고 있으며, 채무자는 타 금융기관의 대환대출 또는 자산유동화를 통하여 상환을 노력중에 있어 채무자의 자체자금으로 상환시 투자자분들께 즉시 지급될 예정입니다.



상환 예정 내역

제201호 미상환 금액
  • 원금 : 300,000,000원
  • 정상이자 : 2018년 7월 6일 ~ 7월 20일(15일분)까지의 금액
  • 연체이자 : 2018년 7월 21일 ~ 상환일까지의 금액

※ 적용 연체 이자율 : 24% 적용


해당 상품의 상환 지연으로 인해 투자자분들의 자금운용상의 차질이 발생하고 심려를 일으킨 점에 대해 깊은 사과의 말씀을 드립니다.
상황에 대한 책임을 통감하고 있으며 이에 소딧은 해당 지연 건이 마무리되는 시점까지 면밀한 채권관리와 정황파악에 주력하여 변동 및 진행상황을 지속적으로 안내해 드리겠습니다.
다시 한 번 양해 부탁드리며 조속한 시일 내 상환이 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
관련 문의사항은 소딧 고객센터(02-857-9229)로 연락 주시기 바랍니다.

감사합니다. 소딧 드림.